律师解析：在成立业委会的过程中，必须满足以下两个条件：
第一，参选业主的三分之二及其以上都要参与并通过选举投票；
第二，参选业主的比例必须达到小区总体业主数量的三分之二以上。
根据国家相关法规规定，建立小区业委会首先需要向居委会提交一份旨在启动业主大会的书面申请，同时居委会还将负责该申请转交给筹备委员会。
接着，筹备委员们将组织全体业主开展自我推荐活动，从中产生出候补名单中的候选人。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
制定和修改业主大会议事规则；
制定和修改管理规约；
选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
使用建筑物及其附属设施的维修资金；
筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
改建、重建建筑物及其附属设施；
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 |